Panduan Strategis Investasi dan Akselerasi Ekonomi Kota Surabaya 2026

Publikasi Resmi: Dinas Penanaman Modal dan Pelayanan Terpadu Satu Pintu (DPMPTSP) Kota Surabaya

Kota Surabaya, yang dikenal sebagai Kota Pahlawan, telah lama bertransformasi menjadi tulang punggung ekonomi Indonesia. Sebagai pusat logistik, perdagangan, dan industri di wilayah timur, Surabaya menawarkan ekosistem bisnis yang matang bagi para investor. Melalui portal **bkpmsurabaya.org**, Pemerintah Kota Surabaya hadir untuk memberikan jaminan kemudahan berusaha (*Ease of Doing Business*) melalui sistem perizinan yang sepenuhnya terdigitalisasi dan transparan. Di era globalisasi ini, Surabaya berkomitmen menjadi kota kelas dunia yang ramah investasi tanpa meninggalkan aspek keberlanjutan lingkungan.

I. Visi Surabaya: Kota Metropolis Inovatif Berdaya Saing Global

Visi utama investasi di Kota Surabaya adalah menciptakan iklim penanaman modal yang kompetitif melalui pemanfaatan teknologi informasi dan penyederhanaan birokrasi. Kami menyadari bahwa waktu investor adalah aset yang tak ternilai. Oleh karena itu, DPMPTSP Kota Surabaya secara konsisten melakukan inovasi untuk memangkas jalur birokrasi yang panjang. Kami mengintegrasikan seluruh elemen pelayanan dalam satu pintu digital, memastikan bahwa investor dapat memantau status perizinan mereka secara real-time dari mana saja di seluruh dunia.

Melalui penyelarasan Rencana Detail Tata Ruang (RDTR) digital, calon investor kini dapat mengecek zonasi lahan secara mandiri melalui sistem *Surabaya Maps*. Hal ini meminimalisir risiko administratif dan memberikan kepastian spasial bagi setiap proyek strategis yang akan dijalankan di kota ini.

II. Implementasi OSS-RBA: Standar Baru Perizinan Berusaha

Sesuai dengan regulasi nasional, Surabaya telah mengadopsi sepenuhnya sistem *Online Single Submission Risk-Based Approach* (OSS-RBA). Pendekatan berbasis risiko ini memberikan fleksibilitas bagi pelaku usaha dengan tetap menjaga standar pengawasan pemerintah:

• Usaha Risiko Rendah: Hanya membutuhkan Nomor Induk Berusaha (NIB) sebagai legalitas utama. Prosesnya sangat cepat, mendukung pertumbuhan UMKM Surabaya yang sangat dinamis.
• Usaha Risiko Menengah: Memerlukan NIB dan Sertifikat Standar. Kami menyediakan layanan asistensi teknis melalui Mal Pelayanan Publik Siola untuk membantu pemenuhan standar teknis.
• Usaha Risiko Tinggi: Memerlukan Izin resmi yang diterbitkan setelah melalui verifikasi mendalam terhadap aspek lingkungan (AMDAL) dan standar keamanan teknis lainnya.

III. Sektor Investasi Unggulan Kota Surabaya

Surabaya bukan sekadar pusat ritel, tetapi juga pusat manufaktur dan teknologi yang terus berkembang. Berikut adalah sektor-sektor potensial bagi penanaman modal Anda:

1. Hub Logistik dan Perdagangan Internasional

Dengan kehadiran Pelabuhan Tanjung Perak dan kedekatan dengan Bandara Internasional Juanda, Surabaya adalah pintu gerbang distribusi barang untuk Indonesia Timur. Investasi pada pergudangan modern, *cold storage*, dan jasa logistik terintegrasi menawarkan ROI yang sangat stabil.

2. Industri Manufaktur Bernilai Tambah

Kawasan industri di pinggiran Surabaya kini diarahkan menjadi kawasan industri hijau (*green industry*). Peluang investasi terbuka lebar untuk industri pengolahan pangan, manufaktur suku cadang otomotif, dan industri barang konsumsi (FMCG).

3. Ekonomi Digital dan Startup Center

Surabaya memiliki talenta digital yang luar biasa dari perguruan tinggi kelas dunia. Investasi pada *data center*, studio animasi, dan pusat inkubasi startup teknologi sedang menjadi primadona baru di kota ini seiring dengan ambisi Surabaya menjadi *Smart City* terdepan.

IV. Mal Pelayanan Publik Siola: Pusat Integrasi Layanan

Gedung Siola yang bersejarah kini berfungsi sebagai Mal Pelayanan Publik (MPP) Kota Surabaya. Di tempat ini, lebih dari 30 instansi pemerintah, BUMN, dan BUMD hadir dalam satu atap untuk melayani warga dan investor. Mulai dari Pajak, Imigrasi, Pertanahan, hingga izin mendirikan bangunan bisa diselesaikan di sini. Integrasi ini merupakan wujud nyata komitmen kami terhadap transparansi. Semua transaksi retribusi dilakukan secara *non-tunai* melalui sistem perbankan untuk menjamin akuntabilitas 100%.

V. Komitmen Terhadap Integritas dan Anti-Korupsi

Kami menjunjung tinggi nilai kejujuran dalam pelayanan. DPMPTSP Kota Surabaya telah meraih predikat Zona Integritas menuju Wilayah Bebas Korupsi (WBK) dan Wilayah Birokrasi Bersih Melayani (WBBM). Investor dijamin mendapatkan perlakuan yang sama secara adil tanpa ada biaya tambahan ilegal. Sistem pengaduan kami terintegrasi dengan pusat, memastikan setiap keluhan direspons dalam waktu maksimal 1x24 jam.

VI. Langkah-Langkah Memulai Investasi di Surabaya

Bagi Anda yang siap membangun bisnis di Surabaya, berikut adalah langkah praktisnya:

1. Verifikasi RDTR: Pastikan lokasi proyek sesuai dengan peruntukan lahan melalui portal tata ruang Surabaya.
2. Pendaftaran NIB: Lakukan registrasi melalui portal nasional OSS untuk mendapatkan identitas hukum usaha.
3. Pengajuan PKKPR: Urus Persetujuan Kesesuaian Kegiatan Pemanfaatan Ruang sebagai langkah awal konstruksi fisik.
4. Pemenuhan Persyaratan Lingkungan: Unggah dokumen lingkungan sesuai kategori risiko usaha melalui sistem terintegrasi Amdalnet.

VII. Menyongsong Surabaya Smart Metropolis 2030

Pemerintah Kota Surabaya terus berinvestasi pada infrastruktur pendukung masa depan, mulai dari jaringan internet serat optik di seluruh kota hingga sistem transportasi massal berbasis rel. Kami mengundang para investor untuk menjadi bagian dari perjalanan besar ini. Di Surabaya, Anda tidak hanya menemukan tempat untuk berbisnis, tetapi Anda menemukan ekosistem yang mendukung pertumbuhan jangka panjang dalam masyarakat yang harmonis dan modern.

Investasi di Surabaya adalah investasi di kota masa depan. Dengan stabilitas politik yang terjaga dan birokrasi yang progresif, sekarang adalah waktu terbaik untuk menanamkan modal Anda. Surabaya terbuka untuk dunia, dan kami siap menjadi mitra sukses Anda.